2000〜2010年築, 専有面積8.90㎡〜28.90㎡の平均販売価格
大阪府
65.4万円/㎡
前年比+2.7%
大阪市淀川区
50.7万円/㎡
前年比-6.3%
エステムコート新大阪Vソレックス
大阪府大阪市淀川区西中島六丁目
/ 西中島南方駅 徒歩7分
2005年築 / 12階建 / 64戸 / RC造
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7階 / 18.9㎡の場合
相場
1,144万円
60.5万円/㎡
781
1,023
1,265
1,507
AI査定結果
推定相場価格
1,144万円
60.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,023万円〜1,265万円
54.1万円/㎡〜66.9万円/㎡
推定賃料
5.2万円
0.27万円/㎡
推定利回り
5.2%
最終更新日: 2025年5月23日
エステムコート新大阪Vソレックス
1,190万円（63.0万円/㎡）/ 7階 / 18.9㎡ / 1K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は69.76万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/09 | 1,190万円 | 63.0万円 | 7階 | 18.9㎡ | 1K | 南東 |
| 2024/04/14 | 1,395万円 | 73.8万円 | 7階 | 18.9㎡ | 1K | - |
| 2024/01/10 | 1,280万円 | 67.7万円 | 5階 | 18.9㎡ | 1K | - |
| 2023/12/15 | 1,280万円 | 67.7万円 | 6階 | 18.9㎡ | 1K | 南東 |
| 2023/08/25 | 1,300万円 | 76.6万円 | 9階 | 16.98㎡ | 1K | 南 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は59.84万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/09 | エステムコート新大阪Vソレックス 大阪市淀川区西中島六丁目 | 西中島南方駅7分 | 1,190万円 | 63.0万円 | 18.9㎡ | 1K | 7階 / 12階建 | 南東 | 2005年 | 64戸 | RC |
| 2025/03/09 | エステムコート新大阪5ソレックス 大阪市淀川区西中島六丁目 | 西中島南方駅7分 | 1,270万円 | 67.2万円 | 18.9㎡ | 1Kバストイレ別 | 10階 / 12階建 | - | 2005年 | 64戸 | RC |
| 2024/10/27 | レジュールアッシュJUSO 大阪市淀川区十三東一丁目 | 十三駅6分 | 1,580万円 | 67.9万円 | 23.28㎡ | 1K | 5階 / 9階建 | - | 2009年 | 85戸 | RC |
| 2024/11/29 | プロシード新大阪CityLife 大阪市淀川区宮原五丁目 | 東三国駅3分 | 1,080万円 | 51.4万円 | 21.03㎡ | 1K | 4階 / 8階建 | - | 2002年 | 34戸 | RC |
| 2025/04/25 | シティライフ新大阪 大阪市淀川区宮原二丁目 | 東三国駅2分 | 1,200万円 | 59.6万円 | 20.13㎡ | 1K | 9階 / 11階建 | 南 | 2001年 | 71戸 | SRC |
| 2025/02/14 | ラナップスクエア新大阪 大阪市淀川区東三国四丁目 | 東三国駅2分 | 1,500万円 | 66.2万円 | 22.67㎡ | 1K | 2階 / 8階建 | - | 2007年 | 42戸 | RC |
| 2025/02/09 | プレサンス新大阪 大阪市淀川区東三国四丁目 | 東三国駅1分 | 1,280万円 | 55.1万円 | 23.23㎡ | 1K | 11階 / 11階建 | 東 | 2001年 | 40戸 | SRC |
| 2024/07/18 | パラシオ塚本3 大阪市淀川区塚本三丁目 | 塚本駅9分 | 1,180万円 | 55.9万円 | 21.12㎡ | 1K | 8階 / 9階建 | - | 2001年 | 44戸 | RC |
| 2023/08/25 | レークス新大阪ウエスト 大阪市淀川区新北野三丁目 | 塚本駅7分 | 1,290万円 | 58.1万円 | 22.2㎡ | 1K | 6階 / 7階建 | 南西 | 2008年 | 42戸 | RC |
| 2023/08/25 | プロシード大阪西バロンドール 大阪市淀川区塚本一丁目 | 塚本駅5分 | 1,350万円 | 62.8万円 | 21.5㎡ | 1DK | 4階 / 9階建 | 東 | 2007年 | 54戸 | RC |
| 2025/05/12 | パラシオ塚本II 大阪市淀川区塚本四丁目 | 塚本駅4分 | 1,100万円 | 54.3万円 | 20.25㎡ | 1K | 4階 / 11階建 | 南東 | 2001年 | 60戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で2.7%上昇、大阪市淀川区では6.3%下落しています。
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